上周的元宇宙和明星圈因为一则“林俊杰在推特上宣布持有Decentraland元宇宙虚拟地块”的新闻而备受关注，该新闻一方面在娱乐圈引起了吃瓜群众的好奇，另一方面在元宇宙领域掀起了对更多明星进驻元宇宙的期待。

据了解，这并非虚拟地块首次出现在公众视野里，早先美国东部时间10月21日，Decentraland推出了为期三天的元宇宙音乐节，吸引了包括鼠爷、Paris Hilton、Nina Nesbitt、RAC、DJ 3LAU等80组艺人参演，他们以虚拟化身的形式登场，受到了众多粉丝的青睐。

而在林俊杰宣布持有虚拟土地的同时，另一则劲爆新闻更令人咂舌，该平台的一块数字土地以创纪录的243万美元（约1500万人民币）的价格被Tokens．com公司拍下，再次刷新虚拟房地产价格（91．3万美元）纪录，而这一价格已经高于曼哈顿的平均房价，可谓是虚拟世界的“中央广场”。

或许有人会好奇，为何一块元宇宙里的虚拟土地可以卖出这般天价，甚至会有人嘲讽，“有这钱，不如去现实的曼哈顿买一套房，一个虚拟土地有何价值？”，或许对绝大多数人来说，他们对元宇宙里的虚拟土地依然知之甚少，但这些名人或者科技公司用金钱为我们做出了选择，怎能不玩味一番？

元宇宙里的虚拟地块是什么？

据最新数据显示，Decentraland的NFT资产BookLocal－Hotel Booking以21万枚MANA成交，约为108万美元，是Decentraland平台上交易额第二高的NFT资产，而这些价值百万美元又一次次创下交易额记录的NFT资产便是虚拟土地。

Decentraland是一个由以太坊区块链驱动的去中心化虚拟现实平台，用户在这里社交、游戏，交易等。你可以把拥有九万块土地的Decentraland看成是一座虚拟城市，用户可以在虚拟地块上创建任何东西以及打造一个属于自己的虚拟空间，比如商店、学校、超市等。

与普通的沙盒游戏不同，基于区块链的沙盒游戏具备“所有权”的特性。玩家不仅可以以他们喜欢的方式构建自己的游戏，还对像“虚拟土地”这样的资产拥有所有权。并且Decentraland还是唯一一个允许玩家通过社区投票的方式决定游戏未来如何变化和发展的平台。

由于受到疫情的影响，人们不得不将大量的时间花在互联网上，再加上区块链的技术的进步，

像元宇宙这样的虚拟世界便成为了大家讨论的热点。在家里享受虚拟演唱会、与同事一同参加虚拟会议都逐渐成为了现实，随着越来越多的人涌入虚拟现实平台，虚拟土地具有的多样性，为用户们提供了更多的自由性和创造性。

除了Dcentraland，还有曾经被苹果评价为2012年度最佳游戏的The sandbox，在2018年启动区块链版本后，逐渐成为大热的元宇宙游戏平台。而“土地”是Sandbox玩家创建一切和运营的基础，在今年的夏季主题土地售卖活动中更是以不到1分钟的速度出售了400块“土地”。

一股“炒地热“似乎刮进了元宇宙，无独有偶，区块链游戏Axie Infinity在上周以230万美元一个地块的价格创下了其单一虚拟地块的最高纪录。相比于这些创纪录的价格，虚拟土地的意义应该在于高度自由的可创造性，和现实世界一样，虚拟世界也需要开发者和用户的耕耘，除了“土地”还要有足够繁荣的生态，才能建立真正的元宇宙。

谁在囤积虚拟地？

虚拟土地究竟有多火爆，我们空口无凭，不如让一些数据来说话。

火爆全网的P2E游戏AxieInfinity中的9块创世土地在今年2月拍出来150万美元的价格，成为了当时虚拟土地销售价格的历史最高价。

与此同时，灰度创始人、前首席执行官Barry Silbert就在推特上表示，“迫不及待的让用户来探索Decentraland”，并成立Grayscale Decentraland Trust，为普通投资者开放投资虚拟房地产的风险敞口，也刷新了普通用户对于虚拟房产的认知。

随之Coincheck在The Sandbox中购入了大量的LAND ERC－721非同质化代币（NFT），成为了第一家在The Sandbox虚拟世界中占据领地的日本公司。

6月，苏富比在Decentraland上推出其伦敦新邦德街画廊的数字复制品，该虚拟画廊位于Decentraland的伏尔泰艺术区，可以使用地图坐标52，83找到，成为了第一家在元宇宙创建房地产的拍卖行。

紧接着区块链协议Boson在Decentraland购买了704，000 美元的地块，以建立一个虚拟商场Portal，并允许一些世界上最知名的品牌来销售他们的产品。

而数字房地产NFT投资基金Republic Realm则以91．3 万美元的价格购入Decentraland上的 259 块土地，刷新了当时Decentraland 的历史最高价，Republic Realm也是AxieInfinity、Decentraland、TheSandbox和Treeverse中最大的土地所有者之一。

10月，Decentraland元宇宙音乐节的举办更是将虚拟土地的风暴推向了顶峰，虚拟土地不仅仅是一种收藏，同时具有开发和建设的诸多可能性，而这也为虚拟房地产商的发展提供了先决条件，随后便出现了Tokens．com创纪录的土地拍卖。

我们在上文中提过虚拟土地并不仅仅只有AxieInfinity、Decentraland，还有The Sandbox、Treeverse等等。

除此之外，币安和知名NFT收藏家WhaleShark都大量的持有了The Sandbox的土地，以太坊巨鲸和NFT收藏家Metakovan 更是拥有The Sandbox、Cryptovoxels和Somnium Space VR等项目共计数百块虚拟土地。

而余文乐、林俊杰等诸多名人也纷纷加入到了NFT和虚拟土地的收藏家之列，余文乐在其纪录片《INSIDE OUT》中详细了的介绍了其收藏NFT的始末，而我们在上文中也提到了，林俊杰在加入“无聊猿”俱乐部之后，在推特上高调宣布持有Decentraland元宇宙虚拟地。

随着越来越多的人如此大手笔的投入，虚拟房产到底有什么样的价值和魅力吸引了大家痴迷不已？

虚拟地究竟有什么价值？

同现实世界里一样，元宇宙里也有房产和地皮。正如现实世界里我们往往需要获取土地的使用权或者房屋所有权后，才能对自己的资产进行随意的调整。在元宇宙里也需要先获得虚拟地的所有权，才能建造自己的虚拟房屋。

未来的元宇宙是由无数个虚拟世界所构成的，就像是由无数的行星组成的星辰大海，每一个虚拟世界都是一方天地，都会形成自己的格局。在单个的虚拟世界中，就会有房产地皮的概念来明确谁是它的所有者，而每个地皮的所有者可以DIY式出自己想要的环境，修建出自己满意的建筑，进而形成一个虚拟世界的格局。

目前来看，每一个虚拟世界的建设都是有先来后到，土地资源也是有限的，因此那些热度更高、建设得更好的虚拟世界中的虚拟地会有更高的价值。

好的虚拟地是元宇宙身份象征

如果一个人在北京二环有一套房，在上海汤臣一品也有一套房，我们不说他是谁，相信也能感受到这个人不一般。现实世界中好的地段的房产也象征着一定的资产地位，同样的事也会发生在元宇宙中的各个虚拟世界中。

元宇宙中的不同的虚拟世界会自成一套格局，就好比是一个城市会形成自己特有的格局一样，哪里地段好房价高，哪里比较清静房价便宜，大家都很清楚。那些建设的比较早期的，拥有更多人认可的，有很多名人名企入驻的虚拟世界会更有价值，如果你能拥有这样一个虚拟世界中的一块地，要么可以代表你有非常多的资产能买的起，要么代表你是颇有远见的早期建设者，早早地获得了这些虚拟地，属于是元宇宙里的OG了（OG，Original Gangster，可以理解为老炮或者前辈），也是一种身份的象征。

如果运气好，你还能在这样的虚拟世界里与林俊杰这样的名人做邻居，这要是在现实中是很难实现的事，这也是会在元宇宙中出现的惊喜。

元宇宙里还能品牌露出，提高影响力

纽约时代广场是美国最知名的街区之一，被称为“世界的十字路口”，纳斯达克大屏便是其中最知名的一个广告牌之一，许多企业和项目最喜欢打的广告就是在这里了。

同样，在元宇宙中也有许多知名的虚拟世界，汇聚了众多人的目光，Decentraland便是其中之一。

许多企业已经在Decentraland里建立了自己的数字版本的虚拟总部，比如HashKey、国盛区块链研究院都在其中构建了自己的虚拟总部，又比如知名拍卖行苏富比就将其伦敦新邦德街画廊的数字复制版本修建到了Decentraland里，并在里面举办过多次NFT的拍卖。

甚至还有加勒比海岛国巴巴多斯宣布在Decentraland中建立其数字大使馆，旨在成为世界上第一个承认数字主权土地的国家。

当然优质的元宇宙项目不只是Decentraland，耐克选择在Roblox中创造出了Nikeland供玩家建造和游玩，购买虚拟的运动服饰和球鞋。Adidas则选择在Sandbox购买了一大片土地，并宣布进军元宇宙，品牌商们已经开始争先恐后地进入元宇宙了。

或许在可预见的时间，会有更多品牌进入到元宇宙中，至于虚拟地是否是唯一途径，接下来会有不错的市场反馈。

虚拟地未来会有什么价值演变？

在前文中我们回顾了虚拟土地的诞生和背后隐藏的价值，那么展望未来，元宇宙中的虚拟土地究竟会发生什么变化，又有哪些值得我们期待？

回望过去30年的社会发展，不管是海外还是国内，房地产可谓是在经济增长中起到了巨大的推动作用，甚至成为了一把双刃剑，成也房地产，败也房地产，但不容忽视的是其在社会经济中依然扮演着重要的角色。

而元宇宙作为虚拟世界或者数字孪生，同样存在“房地产逻辑”，因此，随着元宇宙的发展，我们可能会看见哪些占据早期核心地段的土地也会被炒客炒作起来，毕竟正如麦当劳大叔所言，做生意成功的秘诀除了地段还是地段，而这也是麦当劳成功的奥秘。

因此，元宇宙的虚拟土地或许非但不会消失，反而会随着元宇宙的发展展现出如现实中房地产一样发展的逻辑，这也是为什么会有越来越多公司关注该领域的原因。

我们有理由相信未来会有更多品牌购入虚拟地块，因为这是品牌数字化的一种体现，也是元宇宙的一类重要资产，毕竟不管世界咋变，谁不想有个“窝”呢？

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